售樓處總共有三個沙盤你都看懂了嗎？

售樓處總共有三個沙盤你都看懂了嗎？

一般來說，比較規范的開發商在售樓處都會展現三個沙盤，別離是項目區位沙盤、項目本身沙盤和戶型沙盤。其實每個沙盤的用處是不同的，購房者需求重視的要點也不同，怎么看沙盤也是很有講究的。今日就跟從小編一同來了解一下吧！

一、項目區位沙盤

項目區位沙盤首要展現項目的地輿方位，這種沙盤的份額尺一般很小。因為考慮到交通、配套等要素，它或許需求把全城都放進沙盤中。

看項目區位沙盤的時分，要要點看樓盤與周邊熱門區域的間隔，并學會依據份額尺估算出實踐的間隔。因為這種沙盤幾乎上疏忽了小細節，咱們只能從下面幾點來進行判別。

1、交通

區位沙盤的一個重要的用處就是展現小區的交通狀況，需求留意的是，新樓盤所在的方位一般都比較偏，圖上展現的交通線路有的不必定是現已通車的，Z普遍的是在建或許規劃中的地鐵線路，這一點需求購房者仔細鑒別。

2、商業

一般狀況下，商業配套也會在圖上進行展現，購房者能夠依據份額尺估算實踐的間隔。

3、其他配套

周邊是否有公園、校園和醫院等配套，假如沙盤中沒有的話，購房者也能夠就自己關心的配套進行問詢。

二、項目本身沙盤

項目本身沙盤首要用來展現項目的內部格局，從中能直觀地看出小區各樓棟的相對方位、朝向、樓棟數、美化、修建類型、泊車庫等信息。關于項目本身的沙盤，購房者Z需求重視的信息有以下幾點：

1、項目的朝向

這個其實是很簡略辨識的，在欣賞沙盤的時分，置業參謀一般首要會介紹項目的朝向，自己也能夠從沙盤標示中看到，Ｓ表明南，Ｎ表明北。

2、樓間隔

樓間隔一般都會不大準確，一般實踐樓間隔比沙盤上展現的效果要小?？墒巧潮P還是能夠看出大致的間隔。

3、小區內部交通

小區內部交通首要重視泊車和路途規劃。人車分流的小區和非人車分流的小區都會有顯著的差異，Z顯著的就是小區的內部路途。橫平豎直，地上有行車指導線的小區內部路途就是非人車分流小區了。小編主張有車一族應該問詢下小區的車位比，有的小區車位比較充裕，有的則是比較緊張的。

4、小區公共配套

公共配套或許不會展現，或許展現的較為簡略。假如購房者自動問及的話，置業參謀一般也會闡明公建部分所在的方位。假如你看到了一些通明方塊或許看不懂的修建，這或許是公共設備或許未開建的部分，小編主張必定要提早問清楚。

三、戶型沙盤

戶型沙盤是小區全部戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到全部戶型的內部結構?？磻粜蜕潮P其實和看戶型圖的差異不大，只不過是立體感更強一點。一般也從下面幾點下手：

1、看戶型是否方正

戶型方正是很重要的，缺角或許斜邊的戶型是簡略糟蹋面積的，關于塔樓來說，一般做到徹底方正是很難的，這種狀況下，中心功用區做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡略。

2、看內部功用分區是否合理

合理的功用分區至少要做到動態別離和干濕別離。將歇息區和活動差異開，廚衛濕區和其他干差異開是很重要的。

戶型的好壞決議了寓居體會，因而購房者千萬不要忽視這一點。

以上三種沙盤，從地段區位到小區規劃，再到內部戶型，是一個從大到小，了解逐步深化的進程。購房者假如看沙盤時假如有任何疑問的話，應該現場咨詢置業參謀，避免日后出現各種膠葛。Z終，小編期望咱們都能買到自己心儀的房子！